Быстрый расчет ипотеки со Сбербанком: использовать онлайн-калькулятор можно за пару кликов — достаточно указать стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса, ставку и срок, после чего система выдаст сумму кредита, ежемесячный платёж и общую переплату.
Как работает калькулятор
Калькулятор Сбербанка рассчитывает:
- Размер кредита = Стоимость жилья – Первоначальный взнос
- Ежемесячный платёж по формуле аннуитетных платежей
- Переплату (общую сумму процентов за весь срок)
Поля ввода:
- Стоимость недвижимости
- Первоначальный взнос (минимум 20,1%)1
- Срок кредита (от 1 до 30 лет)2
- Процентная ставка (от 4,7% до 10,1% в зависимости от программы)23
- Тип платежей: аннуитет или дифференцированный4
Пошаговая инструкция
- Перейти на страницу калькулятора Сбербанка.
- Указать стоимость жилья.
- Ввести сумму первоначального взноса (рекомендуется ≥20% для снижения ставки)1.
- Выбрать срок кредита.
- При необходимости переключить тип платежей.
- Нажать «Рассчитать» — результат появится мгновенно: сумма кредита, ежемесячный платёж, переплата.
Рекомендации по выбору параметров
- Увеличьте первый взнос. Каждый дополнительный процент снижения суммы кредита уменьшает переплату.
- Сократите срок кредита. При прочих равных годовая ставка удорожает кредит меньше, но платёж растёт.
- Сравните типы платежей. Дифференцированные выгоднее по переплате, аннуитет удобнее равными суммами.
- Учтите дополнительные расходы. Комиссии, страховка жизни и имущества влияют на итоговую нагрузку5.
- Используйте господдержку. Для семейной, военной или льготной ипотеки ставка может опускаться до 0% переплаты по условиям программы2.
Часто задаваемые вопросы
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Какой минимум первоначального взноса? | 20,1% от стоимости недвижимости1. |
| Можно ли уменьшить ставку без взноса? | Да, отказ от страхования повышает ставку на 1%6. |
| Какой максимальный срок кредита? | До 30 лет2. |
| Какие ставки по семейной ипотеке? | От 4,7% годовых2. |
| Можно ли досрочно погасить кредит? | Да, укажите дату и сумму в разделе «Досрочное погашение» калькулятора5. |
| Чем отличается аннуитет от дифференцированного платежа? | Аннуитет — фиксированный платёж, дифференцированный — уменьшается со временем4. |
Реальные кейсы
Кейс 1. Новостройка за 6 200 000 ₽
Первоначальный взнос 1 550 000 ₽, срок 15 лет, ставка 4,7%.
Сумма кредита 4 650 000 ₽, платёж 36 049 ₽/мес., переплата 1 838 879 ₽2.
Кейс 2. Вторичка за 2 800 000 ₽
Первоначальный взнос 450 000 ₽, срок 5 лет, ставка 8,8%.
Сумма кредита 2 350 000 ₽, платёж 48 554 ₽/мес., переплата 563 261 ₽2.
Кейс 3. Загородный дом за 11 500 000 ₽
Первоначальный взнос 4 600 000 ₽, срок 20 лет, ставка 10,1%.
Сумма кредита 6 900 000 ₽, платёж 67 044 ₽/мес., переплата 9 190 269 ₽2.
Используйте калькулятор Сбербанка для точного планирования ипотеки: это бесплатный и удобный сервис, который поможет подобрать оптимальные условия и избежать финансовых сюрпризов.
