Что такое программа «Свой дом» от Жилстройсбербанка (Отбасы банк)
Программа «Свой дом» — это специальное предложение от Жилстройсбербанка Казахстана (ныне известного как Отбасы банк), позволяющее приобрести жилье на выгодных условиях, в том числе в Алматы. Ее отличает упор на поддержку вкладчиков банка через пониженные процентные ставки, удобные условия кредитования и простоту подачи заявки123.
Условия получения ипотеки
- Первоначальный взнос: от 20% до 50%, в зависимости от вида займа и размера накоплений на вашем депозитном счету1234.
- Процентная ставка: от 3,5% до 7% годовых, с постепенным снижением по мере накоплений и вовремя выполненных обязательств235.
- Максимальная сумма кредита: до 90 000 000 тенге34.
- Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет345.
- Валюта: тенге5.
Преимущества участия в программе
- Стоимость квадратного метра по программе зачастую ниже рыночной234.
- Нет ограничений по количеству приобретаемого жилья — можно купить как одну, так и несколько квартир.
- Участники самостоятельно выбирают ЖК из представленных на портале банка, голосуя за строительство объектов в своём регионе, включая Алматы24.
- Возможность приобретения жилья на этапе строительства через долевое участие (если есть гарантии со стороны застройщика)34.
- Не требуется прописка по месту приобретаемого жилья24.
- Есть налоговые льготы: часть процентов по кредиту не облагается налогом на доходы физических лиц24.
- Минимальный депозит для участия — 500 000 тенге1234.
Виды кредитов по программе
| Вид займа | Первоначальный взнос | Ставка первого этапа | Ставка после снижения* | Описание |
|---|---|---|---|---|
| Предварительный | от 20% | 7% | 5% | Для новых клиентов, кредит выдается без долгих накоплений |
| Промежуточный | 50% | 7% | 5% | Для вкладчиков с депозитом, ставка снижается после накопления |
| Жилищный | 50% (накоплено ≥ 3 года) | от 5% до 3,5% | 3,5%–5% | Для «старых» вкладчиков с высоким оценочным показателем |
\* Итоговая ставка зависит от уровня накоплений и оценочного показателя (ОП) вкладчика. Чем он выше, тем ниже ставка по займу[3][4]
В каких ЖК Алматы возможно приобрести жилье
Список объектов и жилых комплексов в Алматы обновляется на портале Отбасы банка — клиент выбирает подходящий вариант и может проголосовать за строительство новых объектов в желаемом районе города. После распределения квартир осуществляется бронь, оформление ипотеки и покупка жилья234.
Этапы оформления ипотеки
- Открыть депозит в Отбасы банке (если его нет).
- Зарегистрироваться в интернет-банкинге ЖССБ 24/online.hcsbk.kz164.
- Подать заявку на участие в «Свой дом».
- Выбрать объект на портале, проголосовать за строительство.
- Пройти проверку платежеспособности (квалификацию)4.
- Ознакомиться с результатами распределения жилья.
- Забронировать квартиру, оформить ипотечный кредит и провести покупку234.
Примеры расчетов
- Ставка при достаточном уровне накоплений может снижаться до 3,5%, что сильно влияет на итоговую переплату по кредиту.
- При покупке квартиры стоимостью 30 млн тенге с первоначальным взносом 50% (15 млн тенге), остаток 15 млн идет под ставку 3,5–7% на срок до 25 лет; ежемесячный платеж зависит от выбранных параметров займа и может быть рассчитан непосредственно на порталах банка или через ипотечный калькулятор3.
Кому подходит программа
- Всем гражданам Казахстана, имеющим депозит в банке от 500 000 тенге.
- Тем, кто ищет более выгодные ставки по ипотеке для покупки жилья именно в новостройках Алматы.
- Семьям со средним доходом, желающим сэкономить на покупке недвижимости за счет льготных ставок и дополнительных преимуществ программы34.
Важно знать
- Число доступных квартир в Алматы по этой программе ограничено, особенно на этапе строительства.
- Чем раньше начать накопления, тем выше шанс получить минимальную ставку и максимальную выгоду.
Заключение
Ипотека «Свой дом» от Жилстройсбербанка (Отбасы банк) в Алматы — это возможность купить новое жилье выгодно как для семьи, так и для индивидуальных покупателей, учитывая низкие процентные ставки, участие в выборе объекта и присутствие налоговых льгот12345.
Использованы материалы: официальный сайт Отбасы банка, порталы Krisha.kz, Homsters.kz, Fin24.kz.
